Перепланировка дома: с чего начать и какие сложности?
- Жилые комплексы
- Застройщики
- Агентства недвижимости
- Строительство
- Ремонт и отделка
- Пластиковые окна
- Натяжные потолки
- Двери
- Кондиционеры
- Ателье
- Буровые компании
- Бюро ритуальных услуг
- Дизайн интерьера
- Интернет провайдеры
- Кадастровые инженеры
- Клининг
- Мастерские
- Мебельные фабрики
- Отопление
- Охранные предприятия
- Прочие услуги
- Сантехника
- Сервисные центры
- Утилизация отходов
- Химчистки
- Швейные фабрики
- Электромонтаж
Чтобы провести перепланировку дома в Петрозаводске необходимо провесит ряд подготовительных мероприятий. Во избежание проблем важно получить все необходимые разрешения. Самодеятельность тут может стать причиной солидного штрафа и даже может закончиться требованием вернуть жилому помещению прежний вид.
Критично знать, с какого конца подходить к оформлению документов. При условии корректного проведения подготовительных этапов, в будущем можно будет избежать претензий со стороны контролирующих органов и ремонтные работы пройдут без нарушения строительных норм.
![Перепланировка дома](/static/content/42332/common/dom/42332_16314740004739.jpg)
Начальные действия
Подготовка начинается с выяснения необходимости согласований тех изменений, что вы вознамерились провести. Те виды работ, которые не влияют на безопасность всей конструкции здания допустимо выполнять без согласований. К таким изменениям относят:
- замену стеновых, половых и потолочных покрытий;
- установку новой сантехники;
- возведение перегородок, которые можно демонтировать без проблем;
- монтаж встроенной мебели.
Простыми перепланированными действиями считают: остекление лоджий и балконов, создание арок и проемов дверей в некапитальных стенках или разбор подобных переборок - в этих случаях получить разрешение проще, достаточно будет создания эскиза и потребуется корректировка технического плана, что делается в БТИ.
Более серьезные вмешательства однозначно потребуют уже создания проекта, что повлияет на финансовые и временные затраты на подготовку. Подобные работы включают:
- устройство дверных проемов в капитальных стенках;
- соединение нескольких квартир в одну;
- изменение конфигурации полов;
- монтаж вентиляционной системы;
- возведение тяжелых перегородок.
Сложности при перепланировке дома
Перед обращением с заявлением, вы должны подготовить все, что необходимо для перепланировки, а именно:
- выписку из Росреестра, а также из домовой книги, подтверждающей число зарегистрированных лиц;
- технический паспорт на квартиру;
- проектную документацию;
- разрешения пожарного и санитарного контроля (при необходимости).
![Перепланировка дома](/static/content/42332/common/dom/42332_16314743376738.jpg)
Кроме того, потребуется письменное согласие на перепланировку жилого помещения остальных собственников жилья. Если здание, где находится квартира, считается исторической ценностью, потребуется разрешение органов по охране памятников культуры и архитектуры. Если планируется расширение площади за счет общедомового имущества, одобрение должны дать в МЧС.
Почти все перепланировочные решения удается согласовать так или иначе, сложности возникают в следующих случаях:
- объединение жилой комнаты с кухней, снабженной газовой плитой;
- объединение жилого помещения с лоджией или балконом;
- увеличение ванную за счет кухни;
- перепланировка затрагивает несущие стены;
- вынос входной двери в пределы лестничной клетки.
![Перепланировка дома](/static/content/42332/common/dom/42332_16314742987320.jpg)
Решив сделать перепланировку дома в Петрозаводске, вы можете столкнуться определенными сложностями. Правильная последовательность действий поможет вам сэкономить время, деньги и избавить себя от проблем в будущем.